國家統計局昨日公布的數據顯示，2014年12月份，房地產開發景氣指數（以下簡稱“國房景氣指數”）進一步下滑，跌至93.93，這是自2001年1月份統計該數據以來的最低數值。

　　從2011年11月份國房景氣指數跌破100點景氣臨界值后，近幾年漲漲落落，再也沒有重返100點以上。一方面是持續的房地產調控所致，另一方面也反映了房地產開發企業的真實心態。統計數據顯示，2014年全國房地產開發投資規模為95036億元，比上年名義增長10.5%（扣除價格因素實際增長9.9%），增速比2014年前11個月回落1.4個百分點，比2013年回落9.3個百分點。

　　雖然整體來看，房地產市場不容樂觀，但從專項數據來看，房地產銷售市場復蘇明顯。2014年，商品房銷售面積達到120649萬平方米，比上年下降7.6%，但降幅比2014年前11個月收窄0.6個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者，從國家統計局公布的2014年房地產數據來看，2014年整體市場陷入調整，而且調整還未結束。12月份銷售有所好轉，但去庫存依然將延續很長時間。

　　即便國房景氣指數等表示房地產市場信心的指數還不夠樂觀，但今年伊始，部分標桿房企還是延續了去年年底在土地市場“揮金如土”的勢頭。相關統計數據顯示，2015年1月份以來，20家標桿房企拿地已經達到了315億元，當月有望突破400億元。

　　雖然房企積極“跑馬圈地”，但“開發景氣指數、土地購置等數據依然下滑，這種情況下，房地產市場預計調整周期起碼延續到2015年第一季度之后。”張大偉預計。

　　中國社科院發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2014-2015)》則預測，由于庫存規模較大，市場預期難以較大改觀，今年我國一、二線城市房價將繼續下滑，三、四線城市房價將穩中有降，但房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤，一線城市住房市場2015年下半年復蘇。