“金九銀十”的中國房市銷售規律在深圳失靈了，經歷三季度高漲后，全國最火爆的深圳樓市正在降溫，9月一二手房價環比微漲或下跌，成交量也明顯下滑。

　　今年6月，深圳房價環比大漲7.1%，漲幅全國名列前茅，7月加快上漲，環比和同比分別猛漲9.73%和25.24%，8月環比漲幅也達到5.2%，同比漲近三分之一。截至8月，深圳房價連漲12個月，是全國70個大中城市之中唯一實現連月環比上漲的城市。而到了9月，深圳房價漲勢明顯回落。

　　深圳規土委數據顯示，9月全市新建住宅成交均價達36191元/平方米，環比僅微漲0.1%。鏈家數據顯示，9月深圳二手住宅均價為37633元/平方米，環比下降1.6%，上半年瘋漲的深圳房價開始回調。進入10月，深圳幾乎所有樓盤都推出各類優惠，布吉和龍崗兩區還有兩個樓盤拿出只會發生在樓市下跌期的“一成首付”促銷手段，即首付款分三年付清，開始只付首付款的33%，剩余首期房款由開發商墊付，開發商不收利息。

　　21世紀經濟今日報道援引中原統計數據稱，深圳新房市場成交價格已經連續三周走低，最近一周新房成交均價近3.15萬/平方米，較上周下降了6.4%。報道指出，事實上，整個第三季度，深圳樓市的成交量就一直在下滑，到9月和10月，價格終于開始松動。

　　上述報道認為，影響深圳房價最大的因素是供應。中原地產認為，從銷售數據的表現、以及固定資產投資加速下滑的情況可以推導出，地產市場轉淡并不是深圳特有的現象，而是全國性的。由于當前信貸仍然緊張，人民幣貶值預期加劇，第四季度深圳房價的走勢將面臨較大壓力。

　　華爾街見聞本周文章也提到，前期出現回暖的中國房地產市場似乎“踩了剎車”。文章援引中國國家統計局最新數據稱：

　　房地產市場的投資和銷售背離趨勢已經停止擴大，今年前9個月，全國房地產開發投資增速進一步放緩，同期商品房銷售面積較前8個月僅微幅增長，而銷售額增長停滯； 開發商拿地意愿并不強勁，前9個月，開發商土地購置面積和土地成交價款同比降幅較前8個月明顯擴大； 房地產庫存仍高企，截止9月末，商品房待售面積66510萬平方米，比8月末增加186萬平方米。其中，住宅待售面積減少387萬平方米； 房貸刺激政策持續顯效，個人房貸增長表現靚麗，前9個月，房產開發企業定金及預收款增長4.4%；個人按揭貸款增長18.1%。