“這個月底完全月供完，不差一分錢，現在只差搬進來住。”一位兩鬢白發的澳洲山莊老業主在昨日的澳洲山莊發布會上如是說。

  一對老業主正在澳洲山莊規劃圖前

  苦等20年 只等重建這一刻

  1996年，位于增城廣汕公路金坑路段的澳洲山莊（今劃入蘿崗）正式開售，項目打出“擁有在澳洲的度假環境”的廣告，并以“首期付3.8萬元，月供480元”的低首付低月供方式吸引了2000多位購房者入手。

  但在隨后長達20年的停工、停電，讓澳洲山莊從昔日轟動一時的旅游度假大盤變成如今的廣州最大爛尾樓，而最痛心的莫過于苦等的業主們。“那時候，可以釣魚、劃艇，還有一個大型的天然山泉水泳池，美如仙境。現在爛尾了20年，真是十分可惜。”一位年紀約40多歲的業主陳小姐惋惜說道，“現在，我只希望能趕快建起來，在我兒子結婚的時候可以入住就滿足了。”

  澳洲山莊現狀

  自1999年開始，澳洲山莊資金鏈的斷裂，銀行收緊放貨造成爛尾。2005年，山莊開始停電，迫使最后一家業主搬離。沒有物業、沒有安保，小區內小偷猖獗，經常發生盜竊事件。“2013年，在廣州市政府在市長扶持下將它定性為’廣州最大的爛尾樓’。”澳美集團董事長胡耀智無奈表示。

  推倒重建方案獲批 平安不動產注資22億元

  根據政府批復的重建方案，澳洲山莊將進行總體的拆除重建。在拆除期間，開發商在項目現有的空地上修建11幢安置房，其劃分標準按照市政府文件要求1：1.1配置，總占地面積超過12萬平方米，用于安置部分業主。開發商預測，啟動區一的（首批）重建房將在兩年半后建成，合同簽定之后，業主可永久住。

  澳洲山莊重建規劃圖

  據了解，本次重建項目將與平安不動產共同合作，平安不動產將出資22億元用于盤活整個澳洲山莊。為了避免再次爛尾，本次開發建設資金將納入政府監管范圍。據了解，目前用于第一期建設的5億已交由廣州市產權交易所托管，啟動區已開始正式投入建設。

  特請澳洲頂級設計師 戶型設計國內沒見過

  90年代開始興建的澳洲山莊，在今天看來，這些單位設計已經十分陳舊落后。據澳美集團董事長胡耀智表示，本次重建特請澳洲頂級建筑設計師Mr.King親自操刀主持設計，將融合中西方文化、自然環景，建造出國內還沒有見過的戶型設計以回饋各位業主一直以來的支持。

  澳洲山莊重建啟動儀式現場

  目前，戶型設計的初步設計圖已經成形，包括65平米一房一廁、80平米二房一廁、100平米三房二廁。據項目負責人介紹，初步的設計方案還需跟政府、業主等協調磨合，綜合各種意見才能確認出最終的方案。（此處……小編就不爆設計圖啦）

  旅游度假轉變為常住型需求 未來要賣20000元/平以上

  “90年代的增城（此后澳洲山莊劃入蘿崗）馬路哪有那么大、配套哪有那么齊全，以前都是一篇荒山野嶺。”當時的業主主要以旅游度假為目的，一般假期才到山莊休閑度假。“現在不同了，居委會、學校、托兒所、商場、醫院都在附近，自駕車到蘿崗政府僅10分鐘，重要的是未來21號線金坑站就在門口。”業主麥先生向樂居分析。“重建后，由于規劃配套的跟上，加上樓盤本身的環境不錯，未來應該會吸引更多常住性人群購買。”

  據了解，澳洲山莊與御湖名邸為鄰，目前御湖名邸在售單位均價約20000元/平。業主麥先生分析：“因為澳洲山莊的景色比御湖名邸更好，未來房價估計可以在20000元/平以上。”