日前，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局出臺了《蘭州市存量房買賣網(wǎng)上簽約管理辦法》(簡稱《辦法》)。《辦法》明確規(guī)定，存量房交易當事人自行協(xié)商成交的，應(yīng)在交易中心指定的簽約服務(wù)點辦理存量房買賣網(wǎng)上簽約手續(xù)。經(jīng)紀機構(gòu)提供居間服務(wù)促成存量房買賣成交的，應(yīng)通過存量房交易市場監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)辦理房源核驗和委托掛牌后，在蘭州市存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，并按照委托、房源核驗、發(fā)布房源信息、網(wǎng)上簽約四個步驟進行。

《辦法》明確，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)存量房經(jīng)紀和買賣，均應(yīng)按規(guī)定通過蘭州市存量房交易市場監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)進行網(wǎng)上簽約備案。蘭州新區(qū)、紅古區(qū)、榆中縣、皋蘭縣、永登縣存量房網(wǎng)上簽約交易管理可參照該辦法執(zhí)行。

《辦法》對中介機構(gòu)和從事二手房的經(jīng)紀人也提出了要求，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱“經(jīng)紀機構(gòu)”)需向交易中心申請開通存量房買賣網(wǎng)上簽約權(quán)限，從事存量房買賣網(wǎng)上簽約工作。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)如實提供本機構(gòu)及網(wǎng)上簽約經(jīng)紀人信息，交易中心應(yīng)將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)，并對網(wǎng)上簽約操作人員進行實名登記。

經(jīng)紀機構(gòu)在接受存量房出售經(jīng)紀業(yè)務(wù)委托前，應(yīng)核對不動產(chǎn)權(quán)屬證明和委托人的身份證明，并審核委托出售房屋是否符合交易條件。對不符合交易條件的，經(jīng)紀機構(gòu)不得接受委托。

《辦法》所稱存量房，指已購買或自建并取得完全所有權(quán)證書的房屋。（來源：每日甘肅網(wǎng)）