西部商報訊(記者徐靜雯)貸款購房者的商業住房貸款可以轉成公積金貸款了。昨日，記者從省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)獲悉，省中心結合貸款辦理實際情況，出臺了《關于商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款及組合貸款實施辦法(試行)》。

　　繳存住房公積金6個月以后可申請

　　已辦理的商業住房貸款，在所購房屋已取得《房屋所有權證》或具有經房地產行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或合法有效的購房協議，均可申請辦理“商轉公”貸款，且不再受已辦理商業貸款期限的限制；申請“商轉公”貸款的借款人可以為原商業性貸款的借款人或符合住房公積金貸款條件的借款人配偶或子(女)或產權共有人(以共有產權作為抵押的，其共有產權人須為借款人配偶或借款人直系血親)。省中心“商轉公”貸款流程簡便，放款時限短。省中心將抵押權設定為各業務合作銀行，待“商轉公”貸款審批后，直接將貸款資金劃轉至商業銀行，借款人無需再自籌資金結清商貸余額后申請公積金貸款。同時，對購買自住住房的同一借款申請人使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執行不同貸款利率，簽訂同一借款合同，發放政策性個人住房抵押委托貸款和商業性個人住房抵押貸款的組合貸款，集公積金貸款利率低和商業貸款無限額的特點于一身，既降低了購房成本，又滿足了額度需求。

　　此外，省中心設立了個人繳存集中管理賬戶，個體工商戶、自由職業人等，均可憑相關有效證件申請繳納住房公積金。對符合條件的申請人員，繳存住房公積金可根據自身資金狀況每月或數月同時繳納；連續、足額繳存住房公積金6個月以后，可申請住房公積金個人貸款、商轉公貸款及組合貸款。

　　更多人享受住房公積金貸款的低息優惠政策

　　據業內人士介紹，住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，利率明顯低于商業住房貸款，借款人可以節省利息支出，具有無法比擬的優勢。目前，住房公積金貸款利率創歷史新低，按照現行人民銀行五年期以上基準利率，公積金貸款利率為3.50%，商業住房按揭貸款利率為5.40%，公積金貸款利率較商業銀行貸款利率低1.90%。以一筆60萬元30年期公積金貸款為例，按照等額本息還款方式計算，與同等條件下的商業貸款相比，每月將節省約700元，還款總額將節省約24萬元。我省關于《關于商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款及組合貸款實施辦法(試行)》從借款人的實際情況出發，力求讓所有滿足條件的購房人都能夠享受到住房公積金貸款的低息優惠政策。