西部商報訊(記者 樊麗)因租住的房屋陰冷，導致妻兒感冒，交了19個月房租的租客一紙訴狀將房東起訴至法院，要求解除房屋合同。昨日，蘭州市城關區法院公布這起房屋租賃合同糾紛案的一審判決，法院審理后認為，租客裴先生在租房前未能對所租房屋進行全面了解，雖然其在庭審中提供物業鍋爐房的測溫記錄，但此份證據不能證明房屋陰冷致不適宜居住，據此一審判決駁回裴先生的訴求。

　　租客裴先生訴稱，2014年7月底，他在西北民大附近租住了一套房屋，與房東張某簽訂租房合同，約定租賃期為19個月，租金每月2300元，一次性付款43700元，另付押金2000元。在支付相關費用后，他與家人入住該房屋。2014年9月初天氣轉涼，由于房屋陰冷，導致他和妻子相繼感冒，僅4個月大的女兒感冒發燒，其認為該房屋不適宜嬰兒居住。至同年9月中旬，妻子帶著女兒回娘家居住，其在單位宿舍居住，于是其便與房東張某協商解除房屋租賃合同，沒想到卻協商未成。無奈之下，只好將房東起訴至法院。

　　對此，在庭審中房東辯稱，他與裴先生簽訂的合同，是雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立的，應受法律保護，對于裴先生主張房屋陰冷不是事實，房子暖氣符合規定，如果房屋溫度達不到18攝氏度原告應該去找供暖部門。因此，請求駁回裴先生的訴訟請求。

　　蘭州市城關區法院一審認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。本案中，原告與被告簽訂的租房合同系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合同合法有效，雙方當事人均應依照合同約定全面履行自己的義務。關于原告認為涉案房屋陰冷不適宜嬰兒居住故解除租房合同的請求，首先，原告作為承租人在承租房屋前應對所租房屋進行全面的了解。其次，根據法律規定，主張合同關系變更、解除、終止、撤銷的一方當事人對引起合同關系變動的事實承擔舉證責任，庭審時原告提供了物業鍋爐房測溫記錄，此份證據不能證明房屋陰冷致不適宜居住，原告也未提供其他證據印證其主張。因此，原告要求解除租房合同的請求，不符合法律規定，法院不予支持。據此，法院判決駁回原告裴先生的訴訟請求。