近幾個月來，關于資金抽離股市進入樓市，引起房價再度上漲的傳聞不絕于耳。8月18日，國家統計局按照慣例發布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據統計，7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅收窄。從上漲城市個數看，新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月增加4個，達到31個，而蘭州市并不在此列。蘭州市7月房價依舊維持環比下降的狀態，新建商品房價格已經連續15個月環比下降。

　　31個大中城市新建商品房價環比上漲

　　新建商品房價格方面，與6月相比，70個大中城市中價格下降的城市有29個，上漲的城市有31個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為24.0%，最低為下降9.7%。

　　二手房價方面，與6月相比，70個大中城市中價格下降的城市有18個，上漲的城市有39個，持平的城市有13個。環比價格變動中，最高漲幅為5.3%，最低為下降1.0%。與去年7月相比，70個大中城市中價格下降的城市有65個，上漲的城市有5個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為24.3%，最低為下降11.0%。

　　新增4個上漲城市整體環比漲幅略有收窄

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅收窄。從上漲城市個數看，新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月增加4個，持平的城市比上月增加1個。從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。分城市看，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。

　　同時，新建商品住宅價格同比降幅繼續收窄，二手住宅價格同比由降轉升。7月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數均比上月增加1個，分別為3個和5個；同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉為上漲，漲幅為0.2%。

　　蘭州房價已連續第15個月呈持續下降態勢

　　就蘭州房價而言，據統計，7月份，蘭州新建商品房價格環比下降0.2%，同比降幅為4.3%。記者匯總國家統計局歷月發布的數據看到，蘭州新建商品房價格方面，自從去年5月份出現環比下降之后，這一下降態勢始終不曾改變，到今年7月份，蘭州新建商品房價格已經維持了連續第15個月的環比下降態勢。7月份，蘭州新建商品房價格的同比降幅則為4.3%。

　　蘭州二手房價格又是什么狀態呢？按照國家統計局的統計，從去年6月份開始，蘭州二手房價格同樣不曾出現過環比上漲的情況，只有今年5月份維持了環比持平的狀態，其余13個月則均呈現環比下降的態勢。從同比降幅來看，二手房價格降價幅度基本與新建商品房相當，7月份，蘭州二手房價格同比降幅為4%。

　　本報記者范海瑞

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　　18個省市購房壓力比甘肅小

　　據上海易居房地產研究院此前發布的數據顯示，2014年，全國30省市房價收入比分化嚴重，東部沿海遙遙領先，北京房價收入比位居全國第一，甘肅省房價收入比為7.0，在全國30個省市中排名第12位。雖然從房價絕對數而言，甘肅各個市州房價并不高，但相比較甘肅人相對偏低的收入，在全國30個省市中，有6成的省市購房壓力比甘肅小。就西北其他省來看，青海為6.6，寧夏為5.5，陜西為6.8，

　　房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，一般4—6之間較為合適。據該機構發布的報告顯示，2014年，最高的北京市房價收入比為14.5，內蒙古最低，為4.7。

　　本報記者范海瑞

　　蘭州樓市庫存需消化20個月

　　據上海易居研究院對35個城市新建商品住宅庫存量的監測顯示，7月份，35個城市新建商品住宅存銷比為14.3，這也意味著市場需要用14.3個月的時間才能消化完這些庫存。其中，蘭州的促銷比為20，也就是說，蘭州的樓市庫存需要20個月才能消化完成。但值得關注的是，雖然目前蘭州樓市存銷比依然高于35個城市平均水平，但同比去年7月已經下跌了26%，環比今年6月也下跌5%，去庫存壓力有所減小。

　　本報記者范海瑞