據蘭州晚報報道(記者趙雨欣 實習生楊苗 孫慶童)8月17日，市民張先生撥打本報熱線4286666反映，今年5月，他通過明星房屋中介公司貸款購買二手房，可中介公司與房東談定的付款方式為全款。中介承諾幫他尋找可靠的墊付人，誰知之后中介無法墊資，導致他需要賠付房東違約金兩萬元。好在房東好說話，答應不收取違約金，只保留了之前交付的1萬元定金。可是，張先生在向中介索要1萬元押金時，卻遭到了拒絕。

　　買家：被房屋中介忽悠全款買房

　　張先生告訴記者，今年5月，他給明星房屋中介公司支付兩萬元現金，讓他們以貸款的方式幫自己談妥一處二手房，這兩萬元中包括支付給中介公司的1萬元押金和支付給房東的1萬元定金。但是在議價的過程中，中介公司表示，全額支付比貸款支付便宜兩萬元，同時保證幫張先生找到一位可靠的墊付人，墊付一部分購房款。

　　當月，張先生、中介公司和房東簽訂了“房屋買賣合同”之后，中介公司以張先生未能在簽合同之前和墊付人見面簽約、則視為主動放棄墊付為由，拒絕幫他完成墊付。張先生只能無奈放棄購房，在向房東說明情況后，房東也答應不收取違約金，但已繳納的1萬元定金則不退還。之后張先生向中介索要1萬元的押金，中介方面卻不同意退還。

　　中介：墊付當天買家未曾露面

　　隨后，記者向房東求證。房東解釋說，在簽訂“房屋買賣合同”之前，她也曾明確告訴張先生，房款只能一次性全額付清。至于中介和張先生之間的事情，她并不是很清楚。關于張先生支付的1萬元定金，簽合同時明確說明了是不退還的，張先生當時也答應了。

　　明星房屋中介公司的楊女士解釋說，與墊付人簽“墊付協議”當天，張先生以工作繁忙為由一直未能露面，中介自然無法幫他墊付。在簽訂“房屋買賣合同”之前，她曾明確告訴張先生，意向金繳納后是沒有退還的可能。

　　本報法律顧問王曉冬律師建議廣大買房者：在購買二手房時，應仔細閱讀中介提供的協議內容。購房者和賣房者要明確自己承擔的責任和義務，在購房過程中，需格外注意以下兩點：1.與購房者簽合同的是不是房屋產權所有者；2、購房的付款方式與時間，是全額一次性付清還是貸款分期付清。