商戶們舉手要求退房

　　中國甘肅網9月2日訊 據蘭州晚報報道 (首席記者 于永昭文/圖) 近年來，蘭州科達房地產公司推出的“十年委托經營，高額回報”的新型經營模式，吸引了數百名投資者趨之若鶩，但這個看上去很美的投資新模式卻暗藏風險。9月1日，百余名沒有拿到利息和分紅的投資商戶們，聚集在小西湖義烏商貿城對面的西湖明珠大廈，面對西湖明珠大廈“爛尾”還“封凍”的局面，商戶們紛紛聯名要求退房。

　　返現沒兌現投資戶討說法

　　當日下午，記者來到西湖明珠大廈。在義烏商貿城的對面，一棟還沒有徹底完工的大樓出現在眼前，大樓主體建設已經完工，只剩裝修等收尾工程，大樓邊腳手架林立，但現場卻不見有人施工。

　　一樓大廳內已經聚集了上百名該大廈的投資者。據王女士說，大樓的開發商是蘭州科達房地產公司，他們打出了“先進經營模式”，將大廈先期的10年經營權出讓給投資者，并承諾在之后10年間，將經營權返現還給投資戶。記者在王女士與蘭州科達房產公司簽訂的合同上看到，王女士于2014年以每平米一萬多元的價格取得了珠寶城一個鋪面的10年經營權，并約定蘭州科達房產公司第一年、第二年按照合同價的7%，第三年按合同價的9%，第四年按合同價的10%，第五年按合同價的11%逐年現金回報，每年兩次返現。第六年至第十年投資客戶與商業管理公司按實際租金的8比2分紅，首輪委托經營期滿之后，投資戶可選擇繼續委托商業管理公司。同時，如果第九年租金回報達不到合同價的15%，投資戶可以向甲方提出合同價的150%退鋪。最終，有400多名投資戶交了幾萬到數十萬元不等的資金拿到了經營權。

　　今年的6月份，是合同約定的返現期限，但該公司卻遲遲沒兌現，于是投資戶們不斷地向房產公司催款。投資戶們向記者說，公司開始向后拖延，有些投資戶前去鬧事，公司就給支付一些所謂的“利息”。而其中相當一部分人沒有拿到一分錢。

　　9月1日下午，百余投資戶集體來到大廈討說法，要求公司老板出面做出解釋。

　　先上馬后辦證大廈項目被叫停

　　在眾人的要求下，當日下午2時許，蘭州科達房地產公司的董事長呂長虹出現在了會場。

　　在一間簡陋的房間內，情緒激動的投資戶們將呂長虹圍了個水泄不通。呂長虹解釋說，該大樓從2013年封頂，但遲遲不能完工交付使用。出現這樣的問題是“手續不完善”。

　　“政府承諾先開工，再辦手續。”但幾年下來，大樓眼看就要收尾，開始裝修，但由于該項目的一些相關手續的資質不全，大廈建設被叫停�！拔覀冎荒茏哉J倒霉。”呂長虹似乎很無奈，并向大伙表示，他為了補辦這些手續，還去政府上訪，希望早日拿到手續，但他相信一定會拿到手續。

　　呂長虹在現場還向大家強調，首先他絕不會“跑路”。其次是他有實力為投資戶們兌現承諾，給投資戶們返現。第三是公司不會破產倒閉。他安慰投資戶們說，這幾天，他正在和規劃局進行溝通，“這個證過幾天就能下來�！�

　　就在呂長虹向投資戶們進行安慰和保障的同時，投資戶們提出了質疑，“證都沒有辦齊全，為何要出售？”

　　投資戶們告訴記者，當初房產公司在向他們推介商鋪時，公司出示了“五證”，他們懷疑，當初公司拿出來的是假證。

　　在會場內，投資戶們紛紛拋出問題質問呂長虹，并一度出現混亂。最終，投資戶們開始簽字要求退房。

　　大廈部分樓層已被法院查封

　　有商戶在會場上質問呂長虹“為何大廈一些樓層已被法院查封？”但呂長虹對此并未做出解釋。

　　記者從商戶們拍攝的兩張蘭州市中級人民法院的查封公告上看到，“西湖明珠第A、B座地上一層整層商鋪，建筑面積3100.5平米。上述財產查封期限字2015年8月21日至2018年8月20日止，上述期限內，非經本院同意，任何人不得對查封的財產銷售、隱匿、毀損、變賣、抵押、典當、贈送等處分行為，否則，本院將依法追究其法律責任，特此公告。”查封單位是蘭州市中級人民法院。另外，記者還了解到，該大廈的六樓也被法院查封。“我當天在這個大廳看到剛拍完，沒一會就被人給撕掉了。公告剛貼出來就被公司的人給撕了�！睒I主告訴記者。

　　當天下午，眾多投資戶在商量未果的情況下，選出了10個業主代表，計劃3天以后寫出方案，由業主監督讓公司補辦相關手續。公司同時承諾在半年內將大廈裝修出來開始投入運營，之后，公司在兩月內返現。

　　另據了解，8月31日部分投資戶們已向蘭州市經偵支隊報案要求徹查。