經歷了一年多的市場調整期后，隨著市場逐步回暖，2015年上半年房價筑底回升之勢明顯。業內人士分析稱，降準、降息的雙降利好，以及傳統銷售旺季的到來，預計四季度樓市成交量環比上半年仍會增長，房價或將進一步上揚，但波動會較為平緩。

　　新房去庫存壓力逐步釋放

　　近一年來，眾多二、三線城市均不同程度地面臨樓市去庫存壓力。值得注意的是，受近期房價看漲預期的影響，部分城市購房者的入市熱情遠遠高于上半年，樓市去庫存效果明顯。

　　從調查數據來看，今年蘭州新建商品住宅的去庫存效果較為明顯。根據易居研究院發布的數據來看，蘭州新建商品住宅存銷比從今年3月起，出現了連續下降。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，從上半年的去庫存周期數據可以看出，基本上在20個月左右徘徊。雖然個別月份出現下調，但總體處于一個高位。這并不表示蘭州市場成交不好，實際上改善型購房需求還是在積極釋放，真實的原因在于過去土地供應規模相對大，使得庫存的絕對規模偏高。同時，年內去庫存依然較大，房企需要積極回籠資金。他認為，在高庫存制約下，蘭州房價漲幅預計不會太大。但對于主城區局部區域，還是會有一定的上漲，購房成本依然會加大。

　　記者 陳瑋