截至8月底新建房存銷比為20個月

蘭州樓市去庫存壓力大

　　9月18日，記者從上海易居研究院了解到，截至2016年8月底，易居研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24256萬平方米，環比減少0.9%，同比減少5.7%。今年前8月，全國35個城市新建商品住宅庫存總體處于下滑態勢，體現出較好的去庫存導向。蘭州方面，截至8月底，蘭州新建商品房存銷比為20個月，環比下降9%，同比則上漲16%。看得出今年以來，蘭州樓市去庫存壓力依然較大。

　　據易居方面監測，8月份35個城市中，有13個城市庫存出現了同比增長現象。其中太原、淮南和茂名3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到53.9%、51.9%和50.0%。蘭州也處于這13個城市的陣營當中，同比漲幅為16%。同時，35個城市中，有22個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中合肥、南京和上海的同比跌幅較大，跌幅分別為65.8%、55.0%和38.7%。這3個城市屬于庫存明顯不足的城市，補庫存的需求也較大。

　　8月份，35個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為9.1，這也意味著市場僅需9.1個月的時間就能消化完這些庫存，該數值相比7月份10.0個月收窄了0.9個月的水平。觀察歷史數據，目前存銷比處于歷史低位，并不斷接近近五年最低點，即2011年2月7.5個月的數值。從35個城市的具體數值看，北海的存銷比數值最高，為30個月，相比7月份有所提高。蘭州市新建商品房存銷比為20個月，在35個城市當中屬于存銷比相對較高的城市，去庫存壓力依然較大。（來源：每日甘肅網）