8月新建商品房價格同比漲幅居西北五省會之首

蘭州房價連續13個月上漲

　　每日甘肅網9月20日訊(蘭州晨報記者 范海瑞)9月19日，國家統計局公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，據統計，8月份，70個大中城市中，新建商品房價格環比下降的城市僅有烏魯木齊、韶關、錦州、丹東4個，上漲的城市有64個，持平的城市有2個。環比價格變動中，鄭州市漲幅最高為5.6%，烏魯木齊和韶關漲幅最低下降0.3%。蘭州方面，8月蘭州新建商品房價格環比再度上漲0.9%，同比漲幅則達到3.9%，這已經是蘭州新建商品房價格連續第13個月維持上漲或持平態勢。

　　8月70城中鄭州新建商品房價環比漲幅最高

　　與去年8月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，分別為烏魯木齊、丹東、錦州、包頭、牡丹江和濟寧，上漲的城市有62個，持平的城市有2個。8月份，同比價格變動中，廈門市漲幅最高，漲幅為44.3%，錦州漲幅最低，為下降3.8%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，8月份，70城房價環比上漲城市個數有所增加。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有64個和57個，分別比上月增加13個和6個。分城看，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月有所擴大，同時，同比上漲城市個數也略有增加。870個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有62個和53個，分別比上月增加4個和1個，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅在連續三個月收窄后有所擴大，二、三線城市繼續擴大。

　　蘭州新建商品房價同比漲幅位居西北五省會之首

　　蘭州晨報記者匯總以往國家統計局發布的數據發現，去年8月，這是蘭州新建商品房價格中止長時間下跌的一個分水嶺。去年8月，蘭州新建商品房價格環比持平，終結了連續15個月的跌勢，但當時同比來看，蘭州新建商品房價格同比漲幅依然為負，同比下降幅度為4%。此后，蘭州新建商品房價格可謂月月攀升，到了今年3月份，同比漲幅由負轉正，同比上漲幅度為0.2%。此后，這一漲幅呈現逐月擴大態勢，到了8月份，這一同比漲幅已經達到了3.9%，這一年來蘭州新建商品房價格的上漲態勢已經明朗無疑。

　　二手房價格方面，相對新建商品房價格而言則顯得相對溫和，8月份，蘭州二手房價格環比漲幅為0.3%，同比漲幅僅為1.2%，但這也是近兩年來同比漲幅的最大值。對比西北五省其他省會城市，8月份，相比之下，蘭州新建商品房價格3.9%的同比漲幅位居五個城市之首。

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　　9月前半月 蘭州新建商品住宅成交面積同比增長25%

　　9月19日，記者從上海易居房地產研究院了解到，9月1日-15日，易居研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積771萬平方米，環比8月前15天減少2%，同比增長33%。同期，蘭州新建商品住宅成交13.1萬平方米，環比下跌8%，同比增長25%。

　　該機構統計的20個城市中，有10個城市出現了成交環比正增長現象，其中增幅最大的3個城市包括溫州、廣州和濟南，增幅分別為71%、44%和35%。廣州市場交易活躍，和廣州房價明顯低于其他三個一線城市有關，部分購房者對此類城市住房投資的積極性在加大。另外，在這20個城市中，包括上海、北京和莆田等城市的環比跌幅相對要大。這和此類城市8月份市場交易較好的態勢有關。另外杭州之所以出現22%的環比下跌，和杭州G20峰會放假七天(9月1日-7日)有關，所以市場交易暫時停滯。但從假期后的交易量來看，依然有較明顯的反彈。

　　從同比增幅看，20個城市中有15個城市出現了上漲。其中增幅最大的3個城市包括合肥、濟南和溫州，同比增幅分別為188%、145%和127%。20個城市中，有5個城市出現了同比下跌，即貴陽、上海、深圳、南京和北京。（來源：每日甘肅網）