每日甘肅網(wǎng)10月31日訊 據(jù)西部商報報道(首席記者丁煒娜)為了進(jìn)一步加快推進(jìn)蘭州市項目建設(shè)，切實提高規(guī)劃審批效率，蘭州市政府辦公廳下發(fā)實施《蘭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快城鄉(xiāng)規(guī)劃審批的實施意見》。其中蘭州市將放開棚戶區(qū)(城中村)改造、危房改造、保障性住房項目戶型和面積限制，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，取消商品房項目的戶型和面積限制。

　　建立規(guī)劃審批快速通道和“聯(lián)審聯(lián)批”制度

　　根據(jù)要求，蘭州市將建立規(guī)劃審批快速通道和“聯(lián)審聯(lián)批”制度。發(fā)改、國土、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、房產(chǎn)等部門要提前介入，建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，實現(xiàn)項目審批、規(guī)劃許可、土地使用、環(huán)境影響評價、施工許可“一站式”服務(wù)，隨報隨批，切實提高審批效率，加快推進(jìn)項目實施。

　　此外，將實行一次性書面告知制度，對于建設(shè)項目申報所需法定要件、規(guī)劃要求等內(nèi)容一次性書面告知。為了切實提高效率，蘭州市將實行規(guī)劃預(yù)審制度，對規(guī)劃選址、用地指標(biāo)、規(guī)劃建筑方案等審批內(nèi)容提前進(jìn)行預(yù)審，建設(shè)單位備齊法定要件后，直接辦理規(guī)劃審批手續(xù)。對需要進(jìn)行預(yù)審的建設(shè)項目，由項目用地單位或項目所在地縣區(qū)政府依據(jù)城市規(guī)劃，按照規(guī)劃選址、用地許可、工程許可等不同審批階段，編制相關(guān)階段的規(guī)劃建設(shè)方案，提交規(guī)劃部門進(jìn)行預(yù)審(需要規(guī)劃方案審查的建設(shè)項目，由規(guī)劃部門組織專家審查論證)，并出具預(yù)審意見。申報單位按預(yù)審意見完善規(guī)劃方案、備齊法定要件后，規(guī)劃部門直接辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

　　取消棚戶區(qū)改造住房戶型和面積限制

　　蘭州市規(guī)定，棚戶區(qū)(城中村)改造、危房改造、保障性住房項目經(jīng)市棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部審定后，限期完成立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)，須報市規(guī)委會備案的，由市棚戶區(qū)改造指揮部上報備案。與此同時，蘭州市確定放開棚戶區(qū)(城中村)改造、危房改造、保障性住房項目戶型和面積限制。對違法建成并已入住的棚戶區(qū)(城中村)改造、危房改造、保障性住房項目，對其違法行為處理后，參照2010蘭州市解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題的有關(guān)政策，直接補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　蘭州市還鼓勵未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)型利用，允許通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，將未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造、危房改造、保障性住房項目以及開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等國家支持的新興產(chǎn)業(yè)。對整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房、危房安置和公共租賃住房，或?qū)⑸形撮_工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房、危房安置和公共租賃住房用地的，允許適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件。在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，取消商品房項目的戶型和面積限制。