搜狐焦點網根據相關數據統計:2015年蘭州三縣六區公開出讓各類土地面積達17303.51畝(不包括科教用地、醫衛慈善用地、公園與綠地、文體娛樂用地、住宿餐飲用地、工業用地、鐵路用地、公路用地、公共設施用地、軍事設施用地、機關團體用地等)。其中,通過招拍掛和協議出讓手續公開出讓土地面積達到13877.11畝,政府無償劃撥各類居住用地3426.39畝地。
從上圖可以看到,皋蘭縣成交土地以5537.07畝位居2015年蘭州各區之首,占比約40%,安寧區和蘭州新區各占到15%。
值得注意的是,隨著多年的開發建設,城關區的成交土地比僅占7%,排位第六。
從上圖可以看到,城關區、七里河區、安寧區、皋蘭縣,在2015年的土地成交面積,相比較2014年均有所增長,其中安寧區漲幅最大,增長約5倍。
另一方面,榆中縣在今年的土地成交面積相比較去年,是減少最為明顯的一個。
城關區今年的成交均價為346.71萬元/畝,位居榜首。七里河區幾乎與城關區持平,337.44萬元/畝,緊跟其后。
可以注意到的是,作為地價最貴的城關區和最便宜的皋蘭縣,有一個數據有必要提一下,那就是城關區的地價是皋蘭縣的約50倍。
2015年蘭州三縣六區政府公開出讓的土地均價呈現“三降四升” 態勢,安寧、紅古區、永登區土地成交均價出現下降,其他縣區土地成交價格均出現上漲,其中七里河區和西固區土地均價漲幅最明顯,七里河土地均價上漲5.73倍,西固上漲6.83倍。
然而位于2015年土地成交面積榜首的皋蘭縣,土地均價卻是蘭州三縣六區里屬最低,畝均僅6.83萬元,不過較去年相比,地價似乎有上漲趨勢。
注:安寧區成交土地包括一宗面積為1013.96畝的倉儲用地,土地均價為12.37萬元/畝,拉低安寧區土地成交均價。如果不算這宗土地的話,安寧區的均價也是在增長的。
由于榆中縣,今年成交面積的大幅降低,成交額也隨之大幅降低。
其他區域,整體來看呈上漲趨勢。蘭州三大核心區域均有大幅度增長。
劃撥土地3426畝 榆中居首西固次之
截止12月29日,蘭州市政府共劃撥3426.39畝土地,榆中劃撥土地面積1244.38畝 ,其中有795.69畝被高新區管委會劃撥給土地儲備交易中心用作居住儲備用地,剩余448.7畝則用來建設高新區榆中園區經適房項目。
西固區在2015年共劃撥4宗土地,總面積1106.9畝,分別用來建設毛茨坪、東川鎮、合水路、西固東路經濟適用房項目。
城關區劃撥232.28畝經濟適用房土地,包括范家灣城中村改造二期項目、空軍經適房、國投經適房。
七里河區劃撥8宗,總面積為375.98畝經適房土地。
安寧區劃撥5.21畝經適房土地,位于安寧洄水灣,將建企業經適房項目。
城關區
白道坪地區成交301畝商住用地建銀河國際居住區項目;
黃河北的徐家灣村成交92畝地建黃河春城項目一期;
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