房價再漲40元/m2 創全年新高

2015年的最后一月，百城價格指數環比、同比連續第5個月雙漲，且漲幅繼續擴大。2016年1月1日，中國指數研究院發布2015年12月份百城價格指數，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10980元/平方米，環比上漲0.74%。有51個城市環比上漲，45個城市環比下跌，4個城市持平。蘭州新建住宅價格環比上漲0.55%，樣本平均價7268元/平方米，比上月每平方米漲了40元，創全年最高價格。

百城房價 51個城市環比上漲

報告顯示，2015年12月，百城住宅價格環比11月上漲的城市個數為51個，較上月增加10個。其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加9個；價格環比下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少7個。

同比來看，百城住宅均價較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴大1.22個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7037元/平方米，環比下跌0.37%，同比上漲1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20624元/平方米，環比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點。

中國指數研究院分析，從供求看，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。展望未來，隨著中央工作會議關于去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。價格上，百城整體將繼續平穩上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。

蘭州新建住宅平均價格創全年新高

在2015年最后一月，蘭州新建住宅樣本平均價格從上月的7228元/平方米漲至7268元/平方米，每平方米上漲40元，環比上漲0.55%。

梳理2015年全年指數，記者發現，2015年12月，蘭州房價達到了年內最高位，1月為6991元/平方米，環比上漲0.47%；2月為6986元/平方米，環比下跌0.07%；3月為6878元/平方米，環比下跌1.55%；4月為6878元/平方米，環比持平；5月為6822元/平方米，環比下跌0.81%；6月為6978元/平方米，環比上漲2.29%；7月為7034元/平方米，環比上漲0.8%；8月為7116元/平方米，環比上漲1.17%；9月為7195元/平方米,環比上漲1.11%；10月為7252元/平方米，環比上漲0.79%；11月為7228元/平方米，環比下跌0.33%；12月為7268元/平方米，環比上漲0.55%。

2015年12月，在西北五省區省會城市中，無論環比漲幅還是樣本平均價格排位蘭州均居第一位。西寧新房價格環比上漲0.27%，樣本平均價格為5870元/平方米；銀川環比下跌0.29%，樣本平均價格4786元/平方米；西安環比下跌0.36%，樣本平均價格6403元/平方米；烏魯木齊跌幅最大為1.49%，樣本平均價格為7182元/平方米。

專家：2016年 蘭州房價或以穩為主

2015年，房地產市場因金融財稅政策頻頻出臺，市場運行環境日趨寬松，特別是中央多輪降準降息，并通過降低首套及二套房首付比例、減免稅費、放開準入等措施，使得購房成本降低，進而促進成交量增加。

房價走勢牽動千家萬戶，2016年，房地產市場將何去何從？蘭州大學經濟學教授林柯認為，2015年，中央主基調是去庫存，央行五次降息，四次全面降準。五年以上長貸利率降至4.9%的歷史低點，存準率也回落到2010年的寬松水平。多輪降息直降購房成本，刺激潛在剛性需求釋放，對促進房地產銷售回暖與穩定增長發揮了關鍵作用。降準釋放的流動性直接改善房地產行業投融資環境，在一定程度上有效緩解了房企資金壓力。在寬松的環境下，房地產商也是采取多種優惠措施刺激銷售，成交量不斷攀升。從蘭州市場看，雖然市中心區域因供給量有限而價格堅挺，但周邊區域價格還是相對在降，零首付、一萬抵五萬等各類銷售措施，均表明周邊區域房價在走低。2016年，樓市價格分化也會更加明顯，周邊區域房價會因為供給量增加而略有下降，而城中心因為地鐵開通，加之學區房供應緊俏等因素房價或小幅上漲，但整體來講，蘭州房價依然會保持穩定的狀態。（記者 歐陽海杰）