中國甘肅在線訊-*搜房網房天下報道 蘭州有3類房子千萬不能買，趁著2016年初，小編特為大家整理了2015年那些蘭州樓市黑名單，看看買什么樣的房子一定要謹慎！

都說房子是大多數人一輩子不得不買的奢侈品之一，提到“買房”這件事，自然每個人心里都有不同的置業標準，有人傾向學區，有人青睞品牌，也有人向往高品質……

不管標準如何，蘭州有3類房子千萬不能買，趁著2016年初，小編特為大家整理了2015年那些蘭州樓市黑名單，看看買什么樣的房子一定要謹慎！

　　1、偽“學區房”要謹慎

　　“學區房”在常州樓市的地位毋庸置疑，近幾年隨著適齡兒童的增多，學區房越來越緊俏，特別是以老牌名校為主打的學區房更受青睞。同時，“偽學區房”也日益資深，部分無良房企以學區房為噱頭吸引購房者入市，致使眾多購房者得不償失。

　　因 而，小編在此友情提醒，買學區房一定要謹慎，不要隨意輕信開發商的樓盤廣告，學區劃分要以蘭州教育局公布的最新信息為準，并且學區劃分每年都會隨之變動， 購買學區房一定要密切關注，或直接致電教育局了解詳情。同時，也要注意那些學區仍在規劃或建設中的樓盤，在簽訂合同時可要求開發商將入學承諾詳細寫入合 同，以防出現差錯。

　　2、偽“低價房”要謹慎

　　“房價”作為置業的敏感詞，一直讓購房者鬧心。便宜貨大家都愛，但卻更需要謹慎對待。首先，你要明白什么才是真正是低價房，而不是輕信廣告中所謂的“低價”二字。

　　小編建議購房者在買房之前，將該樓盤與同區域其他樓盤進行比較。區域均價基本上是整個區域商品房的均價，至少低于此均價才可稱得上是名符其實的低價盤。同時，確認了“低價”之后也一定要仔細研究房源性價比，買房只在意“房價”絕不是明智之舉。

　　3、偽“地鐵房”要謹慎

　　隨著蘭州軌道交通1號線的火熱開工，樓市中關于“地鐵盤”、“鄰鐵盤”、“10分鐘速達全城”等等一系列廣告比比皆是，因而從側面也不難看出購房者對于地鐵盤的青睞。然而，并不是所有都如廣告而言是真正的地鐵盤。

　　揭穿偽“地鐵房”有一招最簡便的方法，現如今1號線早已如火如荼開造了，想要確定你看中的樓盤到底是否是真正的鄰鐵盤，只要逛逛樓盤周邊，看看步行至最近的地鐵站點要多久就可輕易確定，教你一招揭穿真面目！

　　學區房：天成金色堤岸

　　學校：水車園小學

　　天成金色堤岸項目是由甘肅石化天成房地產公司開發的河景盤，目前項目一期已全面交樓，是蘭州為數不多得現房在售樓盤。小區位于南濱河路東段，金昌路北口，交通極其便利；項目毗鄰蘭州市政府、蘭州教育大廈，是城市中心不可多得的安居府邸。

　　天 成金色堤岸被綠色公園、水車博覽園、體育公園、芳草園、鄧家花園、市民公園等眾多公園環抱，地理位置極其優越；周邊擁有軍區幼兒園、水車園小學、秦安路小 學、實驗小學、蘭州三中、三十五中等眾多知名學府，是名符其實的學區住宅。項目周邊還擁有蘭州三愛堂醫院、蘭大第二附屬醫院、華聯商廈等完善配套。

　　項 目總建設用地面積11余萬平米 ，其中地上建筑面積9萬余平米，綠地率30%，并配套1.3萬平米大型立體停車庫；項目一期住宅由三棟高層住宅組成，象牙白與香檳色相間的建筑外立面展現 出清爽挺拔的獨特氣質。住在天成金色堤岸，憑欄遠眺，濤濤黃河從腳下流過，六大公園的美景盡在眼底，城市繁華融化于天地之間。項目一期還建設了2000余 平米底商與1.6萬平米高端寫字樓。目前項目住宅、商業、寫字樓全面發售中。

　　地理位置圖

　　交通狀況

　　可乘坐7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路在廣武門、城關黃河橋北站下車到項目地。

　　低價盤：城關江南明珠

　　價格：均價5350元/平方米

　　城關江南明珠是由甘肅華韻地產傾力打造的鉑金小戶型花園洋房，地處繁華城關九州大道，83路車直達。項目占地38112.4平米，建筑面積157756.88平米，容積率3.499，項目以性價比高、建筑品質優、園林景觀上佳獲得購房人群的極大期待和青睞。

　　城關江南明珠配套國內一流的三班制幼兒園、高檔會所、更有近萬平米臨街商業和容納500多個車位的大型地產地下停車場。

　　地理位置圖

　　交通狀況

　　公交：乘坐83路車在江南明珠站下車即達。

　　地鐵盤：鵬博·金城瓏園

　　地鐵站點：在建地鐵1號線焦家灣站

　　鵬博·金城瓏園是深圳集團旗下蘭州普合房地產開發有限公司開 發建設。鵬博·金城瓏園一期占地40000平米，總建筑面積20萬平米，由一個兩層地下車庫、七棟高層住宅組成。項目依附深圳鵬博實業集團計算機網絡技術 開發優勢，以及蘭州軌道1號線的建設貫通，致力打造蘭州全新出行便利、環境一流的智能化小區。

　　鵬 博·金城瓏園是"蘭州市城關區范家灣城中村改造打捆項目之一"，"蘭州市城關區城中村改造范家灣點"該項目經蘭州市政府確定，被列為蘭州市重點項目、蘭州 市十大招商引資項目。項目由蘭州普合房地產開發有限公司開發建設，項目總用地約430畝，總建筑面積95萬平方米，總投資超過35億元。

　　地理位置圖

　　交通狀況

　　乘坐4路、12路或117路公交車至東崗東路站下車即到。地鐵：在建地鐵1號線焦家灣站。