4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，受分類調(diào)控的影響，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。當月，蘭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4% ，同比上漲5.6%，同環(huán)比漲幅較上月均有收窄。二手房環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.8%。

　　二三線城市房價繼續(xù)上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點;二三線城市同比漲幅均在回落。但從環(huán)比看，一線城市從去年下半年陸續(xù)出現(xiàn)了房價環(huán)比下跌的現(xiàn)象。

　　從城市房價升降數(shù)量來看，上漲的城市數(shù)量明顯增加，70個城市中，房價環(huán)比上漲的有55個城市，最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%;從同比上漲的城市有60個，最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。

　　具體來看，一線城市中，僅廣州新建商品住宅價格同比上漲0.8%;上海同比下降0.3%;北京同比下降0.6%;深圳同比下降2.3%。海口、秦皇島、長春等城市房價在環(huán)比增幅中排名前三。其中，海口新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.1%;秦皇島環(huán)比上漲1.4%;長春則環(huán)比上漲1%。

　　蘭州新房同、環(huán)比“雙漲”

　　繼2月創(chuàng)下2016年以來的同比最高漲幅后，3月份，蘭州房價仍舊延續(xù)了上漲態(tài)勢，環(huán)、同比上漲分別為0.4%、5.6%，但較2月份略有收窄。

　　具體來看，新建商品住房中，90平方米及以下同比上漲6.6%;90-144平方米同比漲幅5.8%;144平方米及以上的住房環(huán)比持平，同比漲幅為3.9%。

　　從西北五省會城市看，西安同環(huán)比漲幅最高，為環(huán)比上漲0.9%，同比上漲11.2%;其次是烏魯木齊，環(huán)比上漲0.8%，同比上漲9.3%;銀川環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.9%;西寧是唯一環(huán)比持平的城市，同比上漲6.0%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從橫向看，蘭州當前房價指數(shù)的排名不算靠前，實際上這也說明蘭州當前房價管控還是比較有效的。而從縱向看，蘭州當前房價上漲的幅度沒有擴大，說明沒有呈現(xiàn)過熱的現(xiàn)象。

　　二手房價格延續(xù)上漲態(tài)勢

　　二手房價格同樣繼續(xù)上漲，數(shù)據(jù)顯示，蘭州二手房環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月縮小了0.1個百分點;同比上漲4.8%，與上月持平。

　　在西北五省會城市中，烏魯木齊二手房漲幅第一，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲13.8%;其次則是西安，環(huán)比為1.3%，同比為8.4%;西寧環(huán)比持平，同比上漲3.1%;銀川環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.7%。

　　記者注意到，從今年一季度蘭州市場數(shù)據(jù)看，房價環(huán)比增幅數(shù)據(jù)總體上體現(xiàn)“幅度沒有擴大”的態(tài)勢。這說明，從去年4月份開始的區(qū)域性限購政策的調(diào)控逐漸顯現(xiàn)。

（來源：蘭州晨報  記者  劉瓊 實習生 鄭景）