被圍堵的現(xiàn)場

　　停車場擅漲停車費業(yè)主一怒堵了車庫

　　8月6日晚8時30分，因停車場經(jīng)營者擅自上漲停車費，城關(guān)區(qū)雁灘路雁京家園的業(yè)主們一怒之下堵了小區(qū)地下停車場，趕走了停車場經(jīng)營者派來看守停車場的保安，并拆除了停車場收費系統(tǒng)欄桿。記者了解到，近年來，隨著有車族越來越多，有關(guān)小區(qū)停車費收取的矛盾也越來越突出。

　　A現(xiàn)場　停車費上漲業(yè)主怒堵車庫

　　當晚8時30分，在雁灘路雁京家園小區(qū)地下停車場通道處，現(xiàn)場一片混亂，聚集了大量小區(qū)業(yè)主，3名看守停車場的保安被業(yè)主們推了出來。3名保安不肯離開，聲稱沒人給他們付工資就不走。在停車場入口處雙方僵持了一會兒后，接到報警的派出所民警趕到現(xiàn)場，將3名保安帶去問話。業(yè)主們將停車場收費系統(tǒng)欄桿拆除后散去。

　　據(jù)幾位業(yè)主介紹，早在6月24日，負責小區(qū)物業(yè)管理的雁京物業(yè)公司就貼出通知，稱小區(qū)地下停車場經(jīng)營者準備從7月1日起執(zhí)行新的收費標準，將停車費租金由原來的每車位每月300元，上漲到每車位每月600元，同時實行計時收費，即停一小時收費4元，每超過一小時收費1元。對此，業(yè)主們都表示反對，并籌備成立業(yè)主委員會維護自己權(quán)益。業(yè)主們認為，按照有關(guān)規(guī)定，小區(qū)上漲停車費，停車場經(jīng)營者應(yīng)該與廣大業(yè)主商量，這樣擅自漲價，業(yè)主們都不會接受。事后，業(yè)主們選出代表約停車場使用權(quán)人馬強到小區(qū)物業(yè)公司進行協(xié)商停車費征收一事，雙方商談無果。

　　事情還沒有解決，8月4日，馬強突然在小區(qū)內(nèi)貼出通知，稱雁京家園地下停車場原委托蘭州雁京物業(yè)管理有限公司代為管理，現(xiàn)將停車場的管理權(quán)收回，自行管理收費。從8月開始，試行計時收費方式，一小時收費4元，以后每小時增加1元。通知貼出后，業(yè)主們算了一筆賬，如果24小時停車，一天停車費就是27元，一個月停30天，就是810元。而且業(yè)主們沒法選擇，“說是為了解決停車位緊張問題，實際上是變相漲價。”業(yè)主們表示強烈反對。

　　B說法　停車場經(jīng)營者：停車費定價合理

　　昨日下午，記者就雁京家園小區(qū)地下停車場停車費一事，電話采訪了經(jīng)營者馬強。馬強說，小區(qū)地下停車場一共有130個車位，但現(xiàn)在買車的業(yè)主越來越多，已經(jīng)不能滿足所有車主需求。一部分業(yè)主找他要求解決車位，他也兩頭為難。為了讓小區(qū)地下停車場利用率最大化，他才制定了計時收費方式。記者問，小區(qū)停車費原來收的是300元每車每月，實行計時收費后，業(yè)主們算了一筆賬，實際上價格上漲了不少。馬強說，這個價格在雁灘并不高，是市場調(diào)節(jié)價，而且小區(qū)停車場只對業(yè)主停車收費，如果按照這個方式收費，應(yīng)該能解決所有業(yè)主的停車問題。“如果你覺得收費太高，可以不在這兒停車嘛！”

　　C　政策 小區(qū)停車費不能強行征收

　　記者了解到，2012年，由蘭州市政府頒布的《蘭州市機動車停放服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，住宅類停車場對業(yè)主停車，應(yīng)允許其自愿選擇按月停放或臨時停放。停車場經(jīng)營者不得拒絕業(yè)主選擇按月停放，雁京家園小區(qū)地下停車場主馬強只規(guī)定計時收費標準，明顯不符合規(guī)定。

　　今年2月4日，蘭州市物價局曾發(fā)布通知，根據(jù)國家發(fā)展改革委《關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》和省發(fā)改委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委放開部分服務(wù)價格意見的通知》中規(guī)定，放開住宅小區(qū)停車服務(wù)價格，實行市場調(diào)節(jié)價。蘭州市物價局明確規(guī)定，價格放開后，各物業(yè)(停車)服務(wù)企業(yè)要嚴格遵守《價格法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，合法經(jīng)營，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)；嚴格執(zhí)行明碼標價制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；嚴禁在沒有合同約定的情況下擅自收費，或違反合同約定擅自提高收費標準；不得利用優(yōu)勢地位，強制服務(wù)、強制收費。

　　甘肅光明律師事務(wù)所律師孫智俊說，目前，住宅小區(qū)停車費是物業(yè)收費的一部分，實行的是市場調(diào)節(jié)價，業(yè)主在購房時，如果合同中沒有約定地下停車場的歸屬，那么地下停車場就屬于小區(qū)全體業(yè)主共有；如果約定地下停車場不屬于小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所，則小區(qū)地下停車費的收取，停車場所有人應(yīng)與全體業(yè)主協(xié)商定價，并進行合同約定，不能擅自提高收費標準，更不能強買強賣。蘭州晚報記者曾德華文/圖