想加裝電梯

向哪個部門申請?

流程是怎樣的？

需要哪些手續？

一起來看

市直相關單位、中省駐平有關單位，崆峒區住建局： 

     為了做好2020年老舊住宅樓加裝電梯前期準備工作，確保項目順利實施，現就項目計劃申報事宜通知如下： 

一、相關政策規定 

（一）實施范圍 

平涼中心城區規劃區范圍內具有合法房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍或拆遷計劃的既有多層（四層及四層以上）住宅樓。 

（二）申請條件 

1.已書面征求本樓或單元全體業主的意見，同意加裝電梯的業主應達到本樓或本單元人數的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協議。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

2.同意加裝電梯的業主應當書面達成加裝電梯工程費用（含設計、監理、管線遷改、電梯井施工、電梯設備安裝、電力增容、文明施工措施費等費用）籌集方案、電梯運行維修費用分擔方案（或增加物業費標準的方案）、電梯運行維護保養委托方案。同意加裝電梯的業主根據所在樓層、戶數等因素分攤相關費用，分攤比例由出資的全體業主協商確定。 

3.加裝電梯應當符合城市規劃、結構安全、消防安全、環境保護和電梯安裝運行等相關規范標準的要求。工程設計方案需本單元全體業主簽字同意。 

（三）費用籌集 

1.老舊住宅樓加裝電梯所需資金以業主（房屋所有權人）自籌為主，財政獎補的方式予以扶持。2018年、2019年政策為，每部電梯省級財政補助10萬元，市（區）財政配套補助10萬元，專項用于補貼加裝電梯建設安裝成本。2020年按照國家和省上頒布的政策規定執行。 

2.業主自籌不低于25萬元，分攤比例由全體業主協商確定。具體可參照2019年一梯兩戶七層樓分攤比例：三層1.5萬元、四層2萬元、五層2.5萬元、六層3萬元、七層3.5萬元。一梯兩戶六層樓分攤比例：三層2.3萬元、四層2.8萬元、五層3.4萬元、六層4萬元。個別業主不愿承擔費用的，可由其他業主分攤。業主自籌費用必須在申報項目前足額預收，銀行專戶儲存，由出資業主共同管理，根據工程實際發生費用長退短補。 

3.允許加裝電梯的業主按規定提取住房公積金支付個人承擔的費用。60周歲及以上老年人中的特困供養家庭和肢體、視力殘疾一、二級人員中的城市低保全額保障家庭加裝電梯可按照國家和省市政策規定，向民政部門申請補貼。 

二、申報程序 

1.業主協商一致。符合加裝電梯條件的小區單元，經本單元業主協商一致后，在《老舊住宅樓加裝電梯模底統計表摸底表》上簽字確認，簽訂《老舊住宅樓加裝電梯項目協議書》和《繳納自籌資金承諾書》，推選加裝電梯項目聯絡人（業主代表）。 

2.征求小區物業管理單位意見。業主申報老舊住宅樓加裝電梯項目，應征得小區物業管理單位或房改房原售房單位的同意，在項目實施過程中給予支持配合。原則上，業主應委托本小區的物業服務企業、房改房原售房單位代理實施老舊住宅樓加裝電梯項目，并簽訂授權委托書，明確雙方的權利和義務。 

3.提出申請。有物業管理的小區，由物業服務企業、房改房原售房單位提出加裝電梯申請；無物業管理的小區，由加裝電梯項目聯絡人（業主代表）提出加裝電梯申請。其中：市本級改造的老舊小區向市住建局申請（具體業務由市房產局負責）；崆峒區改造的老舊小區向區住建局申請（具體業務由區房產局負責）。（2019年11月25日前） 

4.現場勘查。市、區住建局組織自然資源管理、應急管理、市場監管等相關部門和工程技術人員，聯合對加裝電梯小區單元進行現場勘查。（2019年11月30日前） 

5.申報項目。對符合加裝電梯條件的，向省住建廳申報2020年老舊住宅樓加裝電梯計劃。 

三、相關要求 

1.對已申報符合加裝電梯條件，但未列入2019年項目計劃的小區單元，優先列入2020年項目計劃。 

2.對整小區、整棟樓加裝電梯的，優先列入2020年項目計劃。 

3.按照項目上報和住戶自籌資金到位（以銀行出具的存款憑證為準）的先后順序，安排2020年項目計劃。 

4.對列入2020年項目計劃的，因業主自籌資金不到位、意見不一致等原因造成項目爛尾的，由責任業主按照《老舊住宅樓加裝電梯項目協議書》和《繳納自籌資金承諾書》承擔違約責任。 

附件：

　　1.《申請加裝電梯住戶提供資料清單》

　　2.《2020年老舊住宅樓加裝電梯摸底統計表》

　　3.《加裝電梯聯絡人（業主代表）推薦報告》

　　4.《老舊住宅樓加裝電梯項目協議書》

　　5.《繳納自籌資金承諾書》

市住建局聯系人：王   軍       電 話：0933-8298970 

區住建局聯系人：魏元紅       電 話：0933-8224507

平涼市住房和城鄉建設局

2019年11月12日

來源：平涼市住房和城鄉建設局

制作：中共平涼市委網信辦

審核：雷勇  李一寧  梁鳳嬌

編輯：鄧博