去年以來，紅火了10多年的房地產開發投資遭遇寒流，我省房地產開發投資增速受阻。8月6日，記者從省統計局了解到，今年上半年，面對固定資產投資下行壓力，我省出臺了《甘肅省人民政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》，各市州也積極出臺政策引導房地產平穩健康發展，受到政策利好的影響，房地產開發投資止跌回升，增長情況有所好轉，但受經濟環境和市場等多方面因素的影響，我省房地產開發投資還處于深度調整期，增長存在一定的阻滯。

　　房地產投資由負轉增，辦公用房下降明顯

　　據統計，去年以來，全省房地產開發投資受資金、土地、心理預期等影響，出現明顯下滑。今年，全省房地產開發投資由負轉增，上半年完成投資296.15億元，同比增長2.21%，增速比去年同期擴大2.74個百分點，比1-5月份提高1.34個百分點。

　　具體來看，今年上半年，商業營業用房投資基本穩定，住宅投資有所回升，辦公用房下降明顯。商業營業用房完成投資61.42億元，同比增長21.41%，增幅比去年同期提高0.74個百分點；住宅投資完成205.06億元，同比增長2.23%，增幅比去年同期提高8.79個百分點；辦公樓完成投資9.19億元，同比下降7.06%，降幅比去年同期回落34.96個百分點。

　　竣工面積增長加快，新開工面積仍在萎縮

　　據悉，今年上半年，全省房屋施工面積增速較慢，竣工面積增長加快，新開工面積仍呈下降態勢。上半年，全省完成房屋施工面積6989.54萬平方米，同比增長7.59%，增幅比去年同期收窄7.78個百分點，其中占房屋施工面73%的住宅房屋施工面積5099.71萬平方米，同比增長4.96%，增幅較去年同期回落6.20個百分點。完成房屋竣工面積345.00萬平方米，同比增長28.17%，增幅比去年同期提高22.88個百分點。

　　另外，上半年，全省房屋新開工面積959.61萬平方米，同比下降15.7%，降幅比去年同期收窄4.6個百分點，其中住宅新開工面積695.90萬平方米，同比下降15.76%，降幅比同期收窄9.58個百分點。

　　房屋成交量穩步增長，但增速較去年趨緩

　　據統計部門分析，去年受蘭州市幾個大盤影響，全省房屋銷售增長較好。今年上半年，全省商品房屋銷售面積522.04萬平方米，同比增長7.68%，增幅比去年同期收窄15.96個百分點，但比1季度和1-5月份分別擴大4.97個和1.61個百分點。其中住宅銷售482.84萬平方米，同比增長9.39%，增幅比去年同期回落10.97個百分點，但比1季度和1-5月份分別提高8.11個和3.12個百分點。

　　本報記者范海瑞

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　　我省房地產開發投資仍處于深度調整期

　　就實際到位資金來看，去年，我省房地產開發到位資金增長減緩，但今年上半年出現好轉跡象，特別是國內貸款增速較快。上半年，全省房地產開發投資實際到位資金416.61億元，同比增長4.03%，增幅比去年同期提高13.58個百分點，比1-5月份提高3.69個百分點。統計部門分析認為，目前影響我省房地產開發投資增長的因素主要是土地購置面積減少以及新開工面積下降。從市場環境分析，剛性需求仍然較大，但我省放開商品房限價后，房地產價格相對于城鎮居民收入仍然偏高，人們的心理預期還未回升。因此，全省房地產開發投資還會經過一段時間的調整。