中國甘肅在線訊報道　數據顯示，截至8月15日，北京商品房（不含保障房與自住房）成交總金額已高達2400.41億元。預計到月底，商品房成交額將追平2015年全年2466.75億元的水平。

　　在這其中，商住兩用類產品貢獻較大，出現飛躍式增長。據亞豪君岳會統計，2016年前8月（截至8月15日）北京商住類產品共成交41629套，相當于去年同期的5倍，相比去年全年成交量也高出98%，創造歷史新高。成交量的翻倍增長，也使得今年截至目前商住類產品成交金額高達774.82億元，比去年全年還高出88%。

　　“北京商住已明顯成為住宅市場的主力�！眮喓罊C構副總經理高姍分析認為，今年商住類產品成交的暴漲雖然一定程度上受到通州“雙限”前集中成交，以及商住全面調控傳言的影響，但從集中成交前的3月與傳言淡去的8月商住成交占比情況來看，均保持了占據當月樓市總銷量半數左右的比重。

　　商住受熱捧，主要因為其較低的購置成本。高姍分析，2016年商住類產品套均總價僅為186萬元，而同期普宅類產品套均總價已經高達430萬元。較低的購置成本、不限購的優勢，讓商住房成為剛需或改善性購房群體購置新房的主力路徑。隨著普宅類產品價格繼續走高，商住類產品的成交量仍將繼續拉升。但受到供應量較大、競爭激烈等因素影響，商住類產品價格水平近期過快上漲的可能性較小。

　　對于普通商品住宅來說，由于漲價較快成交下滑，需求被迫轉向二手市場。記者注意到，不同于商住與別墅的成交上行，普宅成交量不升反降，但價格漲勢最為明顯。數據顯示，2016年前8個月（截至8月15日）北京普宅類產品僅成交26683套，成交面積325.42萬平方米，相比去年同期分別減少17%、9%。而與此同時，今年前8個月（截至8月15日）普宅成交均價高達35223元/平方米，相比去年同期上漲23%。

　　業內分析，按照前8個月2400億的成交額來計算，預計2016年全年商品房成交額將達到3600億元以上。