業主舉手表示要退商鋪。

    新華網甘肅頻道消息 “朝陽產業、‘錢’景光芒；十年委托，高額回報；回報不足，加價退鋪……”2013年至2014年，市民李女士等人在西湖明珠項目蘭州國際珠寶城購置了商鋪。當他們滿懷喜悅準備坐享回報時，開發商蘭州科達房地產開發有限公司卻連最基本的分紅都難以兌付。讓他們更加擔心的是，如今尚未交工的商鋪還被法院查封……9月1日下午，經過三天的苦苦等待和極力尋找后，百余業主將老板呂長虹圍住討說法。

    高調宣傳：購買商鋪有高額現金回報

    2013年下半年，蘭州市西津東路一棟在建的高層建筑門口有工作人員散發宣傳彩頁，宣稱，“蘭州國際珠寶城即將公開認購，九大保障打造民族珠寶文化天堂”。最具誘惑力的是商家給出的第七保障：“十年委托、高額回報”和第八保障“回報不足，加價退鋪”。即蘭州國際珠寶城采用首輪十年委托經營模式，第一年、第二年的回報各為合同價的7%，且回報逐年上升，如第九年租金回報達不到合同價的15%，投資戶可向甲方提出合同價的150%退鋪。

    基于小西湖商圈的地理優勢以及商家開出的誘人條件，從2013年至今，已有四五百名市民拿出10萬元到100余萬元不等的資金，投資蘭州科達房地產開發有限公司開發的商鋪。然而，原本定于2014年10月31日前交付使用的商鋪，至今還是半拉子工程，這讓投資商戶們焦急不已，每次去問，都被以正在辦證等各種原因推脫。

    噩耗傳來：商鋪已被法院查封

    由于有回報約定，一些投資商戶并不關心商城的施工進度，但當約定的分紅被一再拖延后，眾商戶們才著急了。8月30日下午，李女士等購買了商鋪的業主們，來到蘭州國際珠寶城尋找老板討說法，但老板卻一直不露面，等待了一下午的業主們無奈只好打道回府。8月31日上午，部分投資購買商鋪的業主向蘭州市公安局經偵大隊報了案。

    “我是2014年12月購買的商鋪，交了40萬元購買了一樓10平方米左右的商鋪，按照合同約定，今年6月份應給我半年1.4萬元的回報，但至今卻分文沒拿到，老板稱手頭資金緊張，一推再推。開始說8月份給，現在都9月份了，但等到的消息還是沒錢。”9月1日下午，市民周蘭（化名）告訴記者，這些錢不少是自己借來的，如今不但回報拿不到恐怕連本金也無法收回了。

    “據說老板呂長虹在外面欠了很多債務，一樓已被法院查封。”有業主向記者出示了一份8月21日蘭州市中級人民法院對該商鋪一樓依法查封的公告影印件。這份蘭立保字第66號公告顯示，西湖明珠第A、B座地上一層整層商鋪，建筑面積3100.5平方米，查封期限自2015年8月21日至2018年8月20日。

    等候三天：老板現身承諾不跑路

    9月1日下午2時許，記者來到蘭州國際珠寶城就此事采訪時，恰巧遇到來此討說法的投資商戶。在等待老板的過程中，一些商戶向記者介紹，投資該樓商鋪的商戶有四五百人，除投資商鋪外，還有一些人投資了樓上的酒店。目前知道最少的投資了10多萬元，最多的投資了100多萬元。

    記者發現，投資者除了蘭州市民外，還有部分來自白銀、臨夏等地。“老板不露面，分紅也拿不到，再加上商鋪遲遲不交工，從2014年開始幾乎處于停工狀態，真是急死人了！”一位投資者面帶焦慮地說。

    1日下午3時許，老板呂長虹現身珠寶城售鋪大廳，百余投資商戶一下子將其圍住。呂長虹向大家解釋，由于該樓在建設過程中相關部門一直不給辦理手續，致使無法交工驗收，導致難以開業。當日下午由于現場混亂，雙方協商后決定選出10名業主代表，3天后拿出方案由業主監督辦證并承諾半年內裝修運營，回報在兩個月內付清。

    9月1日晚8時許，呂長虹告訴記者，由于規劃等手續一時難以辦理下來，因此出現這種情況，他不同于空殼投資公司，在會寧、靜寧等地有在建住宅樓，不會跑路。對于法院查封問題，呂長虹閃爍其詞，稱法院查封的只是一樓和樓上部分住宅，并不影響商場整體運營。