原標(biāo)題：杭州市重啟樓市限購 專家稱限購警示意義更大        

　　央廣網(wǎng)杭州9月19日消息（記者張國亮 浙江臺(tái)記者周羚）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，繼蘇州、廈門之后，杭州市重啟樓市限購。從今天起，杭州市在限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住宅。

　　昨天下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局突然發(fā)布消息，從19號(hào)也就是今天起實(shí)施樓市限購政策。限購政策明確，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購區(qū)域明確為八個(gè)主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包括富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四個(gè)縣市。消息一出，外地購房者趕在政策實(shí)施前搶單簽約，直到昨天晚上11點(diǎn)，不少樓盤的售樓處依舊是燈火通明。

　　根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，18號(hào)當(dāng)天，杭州市區(qū)創(chuàng)造了單日商品房銷售3265套的歷史紀(jì)錄。二手房簽約1840套，同樣創(chuàng)了歷史新高。單日成交共計(jì)達(dá)5105套。杭州透明售房研究院院長方張接表示，8月份，杭州外來購房比例已經(jīng)達(dá)到了33.8%；G20之后的一周，這個(gè)比例增加到近40%，導(dǎo)致房價(jià)加速上漲，正是這種背景，導(dǎo)致樓市政策火速出臺(tái)：“限制外地人購房一方面是杜絕隱患，一方面也可以放緩杭州房價(jià)上漲的速度。”

　　和蘇州、廈門相比，杭州的限購政策具有共同的特點(diǎn)：只限外地人買房，對(duì)本地戶口買房幾乎沒有限制；杭州還要稍微嚴(yán)一點(diǎn)，想買二套房必須要有杭州戶口，繳納社保不算。杭州協(xié)安置業(yè)策劃經(jīng)理徐程說，政策的出臺(tái)將有效阻擋外地炒房客：“現(xiàn)在購房的主力軍都是外地客戶，很多人實(shí)際上是沒有杭州戶口的。對(duì)于他們來說，買房子就很不好了。因?yàn)楹芏嗳艘呀?jīng)在杭州投資一套了。”

　　對(duì)于此次限購的市場實(shí)際效果，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛表示，成交和價(jià)格最大可能是都保持穩(wěn)定，限購的警示意義更大：“這個(gè)政策實(shí)際的意義，限制的面和人群是極小的，但是它等于是一次鳴槍示警，市場未來的走勢(shì)并不取決于杭州一個(gè)城市的政策，而取決于整個(gè)國家層面的貨幣政策、稅收政策乃至土地政策。”（來源：搜狐）