近期部分大中城市房?jī)r(jià)快速上漲成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

9月26~27日，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)舉辦的新型城鎮(zhèn)化與城市治理現(xiàn)代化國(guó)際研討會(huì)，中國(guó)行政體制改革研究會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王滿傳在會(huì)后接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)稱，當(dāng)前房?jī)r(jià)快速上漲對(duì)剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人太不公平，房?jī)r(jià)暴漲容易形成馬太效應(yīng)，讓富人越富，窮人越窮，而年輕人買(mǎi)房越來(lái)越難。

他認(rèn)為，當(dāng)前應(yīng)該盡快推出房地產(chǎn)稅來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

國(guó)家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)部教授馮俏彬在上述研討會(huì)上表示，近些年地方財(cái)政收入吃緊。土地出讓金是政府重要的財(cái)源，前兩年土地出讓金收入放緩，但今年土地出讓金收入又增長(zhǎng)，媒體上有觀察認(rèn)為地方政府通過(guò)推高地價(jià)的方式來(lái)彌補(bǔ)財(cái)政收支缺口，進(jìn)而對(duì)房?jī)r(jià)上漲做了一點(diǎn)貢獻(xiàn)，這個(gè)是成立的，但不是房?jī)r(jià)上漲的全部成因。

馮俏彬告訴第一財(cái)經(jīng)記者，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的核心問(wèn)題是房子成為了投資品，如果讓房?jī)r(jià)回落，就需要讓房子重新回歸消費(fèi)品。房?jī)r(jià)上漲是多方面因素造成，但是如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，會(huì)讓房產(chǎn)持有人考慮持有房產(chǎn)成本問(wèn)題，而且房產(chǎn)增值越多，征稅額就越高，在這種情況下，會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)冷卻起到一定作用。但是別指望房地產(chǎn)稅承擔(dān)房?jī)r(jià)調(diào)控所有作用，畢竟房?jī)r(jià)漲跌還和央行印票子和政府在控制土地供應(yīng)相關(guān)。

十八屆三中全會(huì)首次提到“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”，2014年財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在《求是》撰文時(shí)也曾提到房地產(chǎn)稅構(gòu)想。

樓繼偉表示，總的方向是，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人住房和工商業(yè) 房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費(fèi)等因素，合理設(shè)置建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐步成為地方財(cái)政持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源。

2015年8月，經(jīng)過(guò)調(diào)整的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布，房地產(chǎn)稅正式列入該規(guī)劃。另外，房地產(chǎn)稅還在今年和去年同時(shí)被列入全國(guó)人大常委會(huì)當(dāng)年立法工作計(jì)劃，屬于立法預(yù)備項(xiàng)目。（來(lái)源：一財(cái)網(wǎng)）