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    8月16日，是河南開封居民張先生父親的祭日。這天下午，張先生和家人外出掃墓房屋被鏟了，他們位于開封市西郊鄉后堌門村堌門西街26號的房屋被人用鏟車推成一片廢墟。后堌門村位于開封市西北角，目前正在進行城中村改造。張先生說，一個月前，曾有拆遷指揮部的工作人員打電話商議拆遷，但還沒等到協商，房屋就被強行偷拆了。張先生介紹，后堌門村的居民分為兩種，一種是本村村民，目前大部分都已經拆遷完畢；另一種是從村民手中購買房屋的“外來戶”，這一部分尚未開始拆遷，而他家的房子，是2001年由他的父親從村民張某某手中購買的。他們是名符其實的“外來戶”。

    是誰偷偷拆了家里的房子？張先生與拆遷指揮部工作人員聯系后被告知“此事和拆遷指揮部無關”，隨后張先生報警，并撥打了本報熱線爆料。8月18日，記者來到后堌門村，看到村里大部分房屋都已經被拆成廢墟，遍地是磚塊瓦礫，不時能看到矗立在廢墟中尚未搬離的孤立民房。記者在張先生家的26號院門前看到，院子的大門緊鎖，繞到房子后面，記者這才發現，房屋被拆的只剩下一個完整的大門。在僅剩的院子一角，散亂的堆放著柜子等家具。張先生說，這些家具都是房屋被拆之前被人從屋里抬出來，但是還有一些家具家電被埋在廢墟下面。

    “有些暫時還無法查實，可以認定的是家里的兩臺電視機和母親的貴重首飾都不見了�！睆埾壬�說。張先生鄰居朱女士看到了房子被拆的過程。她告訴記者，8月16日下午她聽到隔壁動靜后出來查看，看到一輛鏟車在拆張先生家的房屋，旁邊還有一個人在看�！奥犉渌�鄰居說，房子被拆之前有人翻墻進去，把屋里家具都搬出來，還將空調拆下來，我出來的時候已經開始拆房子了，于是急忙給張先生打電話�！敝炫�士說。

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    記者聯系了堌門村拆遷指揮部負責人，該負責人表示“不是指揮部的拆遷行為，是私人買賣糾紛�！辈鸱康目赡苁呛髨亻T村村民張某某。

    據該負責人介紹，堌門城中村改造項目是2008年河南省、開封市重點改造項目，是開封市第一個進行城中村改造的村，拆遷共涉及村民278戶，特殊人群47戶，外來居民334戶，目前尚余70多戶外來戶未拆遷。

    “指揮部很早之前聯系過張先生家人，但他家要求過高沒談成，因所有產權手續都是村民張某某的，2008年登記的底冊也是張某某的，張某某又主動到指揮部配合拆遷，所以指揮部就和張某某進行了談判�！痹撠撠熑朔Q，對于拆房一事，指揮部會積極調解雙方矛盾。

    該負責人向記者提供了村民張某某的電話，記者撥通電話，自稱是“張某某”的男子在電話中承認：“是我自己動手拆的”。

    “當初賣房時，房款和宅基地款一共是11萬，但對方只支付了7萬多元的房款，還有3萬多元的宅基地款一直沒有支付，所以到現在房子的房產證上都是我的名字�！薄皬埬衬场闭f，拆房的另一個原因是為了全村的拆遷大局，為了全體村民的利益。

    “因為房本上寫的是我的名字，指揮部聯系拆遷時不找他們而是找我，我和他家聯系過，因為房屋面積是190平方米，我說‘給你們換兩個小套的房子，你們愿意拆不？’他們沒有同意，我不能因為我名下的房子影響全村的拆遷大局，而且馬上就開始分配門面房了，我不能因為我名下的房子沒拆而影響大家分門面房�！薄皬埬衬场闭f。記者要求和張某某見面，但他稱自己在商丘，不方便見面。

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    針對“張某某”的說法，記者向張先生求證。張先生向記者出具了2001年開封市郊區公證處出具的《公證書》及張某某夫婦出具的三張《收款條》。

    《公證書》中內附的《房屋買賣協議》顯示：賣方張某某和妻子李某某將座落于開封市郊區西郊鄉后堌門村的磚混結構兩層北屋賣給張先生父親；房屋賣價為柒萬叁仟元整；公證后雙方交付完畢。

    《協議》中還附上房屋的《宅基地使用證》及《建筑許可證》的復印件，《公證書》對《房屋買賣協議》的內容進行了公證。

    三張收款條中，落款日期為2001年11月27日的收款條上寫道“今收到房子款XXX元整，至此柒萬叁仟元之款項已全部交給張某�！�

    張先生稱，以上證據能證明父親已將房款全部付清，并經過公證處公證，根本不存在拖欠3萬元的情況。

    “2001年買的房子，到現在我們已經居住了15年了，這期間對方既沒有找過我們說過欠房款的事，也沒有發生過任何的矛盾和糾紛，更沒有因此訴至法院，為何在拆遷時突然蹦出來，以‘欠購房款’的名義偷偷強行拆房？”張先生說。

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    張先生目前已經報警，警方已經介入調查。民警告訴記者，8月18日下午，村民張某某已被傳喚至公安機關進行詢問，目前案件正在進一步調查中。

    河南春屹律師事務所主任張少春律師分析認為，如果雙方房屋買賣合同合法有效，不管出于何種原因，村民張某某將現住房人的房屋拆除，都屬于違法行為，而且有可能涉嫌刑事犯罪。

    首先，如果雙方合同中未約定在房款全部付清之前，出售人保留房屋所有權，那么出售人就無權拆除他人的房屋，其行為涉嫌故意毀損公私財物罪，警方有權依法追究其刑事責任。

    其次，如果購房人存在違約，未支付全款，出售人可以到法院起訴索要，而非采取上述極端方式直接拆房，該行為構成侵權，被侵權人有權直接到人民法院起訴維權。

    再次，至于本案是否存在幕后指使人等疑問，則需要公安機關立案調查，并依法追究法律責任。

    張先生告訴記者：他感覺此事十分蹊蹺。即便該房屋的被拆遷人是張某某，但是在15年前他已將房子賣掉，當然無權拆房。張某某“主動配合拆遷”，也應事先與現房主達成補償協議。這樣，房子的拆遷補償完全可以按照合法正常的程序協商進行。他和家人沒有收到過任何部門的強拆通知，他們也沒有任何阻礙拆遷的行為。他不明白，為何原房主張某某會甘冒違法甚至犯罪的風險，干一件本來可以合法進行的事情？